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山東省聊城市高唐縣人民醫院東院區使用權項介紹
發布時間：2014-08-04 （更新：2014-08-04）

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信息已成交

用途：住宅地 > 商住地
期望價格： 4200萬元/畝
面積： 60畝
流轉方式：求購
求購區域：山東 > 聊城 > 高唐縣查看高唐縣 [住宅地] > [商住地] 求購信息

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一、高唐縣概況：
高唐縣位于山東（農用地、商住地、工業地）省西北部，屬聊城（農用地、商住地、工業地）市，東與德州（農用地、商住地、工業地）的禹城市和齊河縣為鄰，西與臨清市、夏津縣接壤，南連茌平縣境，北接平原縣界，高唐縣位于山東省西北部，屬聊城市，版圖面積 960 平方公里。現轄 9 鎮、3 個街道、1 個經濟開發區，145個行政村、19個農村社區、24個城市社區，縣城人口約50 萬人，城區人口10萬以上。
二、項目介紹：
1、基本情況：
該地塊位于盛世路東側、人和路北側，緊鄰老年康復醫院（原人民醫院東院區）南側，開發面積約40333㎡（約60.5畝，參考價70萬元/畝，樓面地價525元/㎡）。周邊基礎設施健全，交通便利，至齊河約45公里，至禹城約34公里，至聊城約48公里。
地塊現位于人民醫院東院區院墻內，地塊內現有的兩座電線桿，政府保證后期可移除。
起拍價4230萬元，競買保證金1000萬元，土地出讓金自使用權出讓合同簽訂之日起30日內繳清50%，半年內繳清全額。
2、地塊性質：
R2二類居住用地
3、技術指標：
容積率1.0＜R≤2.0；建筑密度≤25%；綠地率≥30%
三、項目優勢：
價格優勢：高唐城區2013年土地使用權出讓價格多為100萬一畝以上，該地塊價格約為70萬一畝，而且地塊總價為4230萬，投資商付款壓力小。
供地優勢：該地塊已經達到三通一平，在目前房地產市場行情下，開發商可以實現短平快，加速回籠資金。
市場優勢：該地塊周邊配套較為齊全，附近工業企業及村莊較多，本土大型企業泉林紙業集團離本案不遠，附近在售、在建樓盤少量幾乎沒有，故可面向附近企業職工銷售，品質一般即可；亦或作為養老地產修建，后期人民醫院東院區將作為老年康復中心使用，緊鄰地塊，優勢明顯，規劃靈活。
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