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湖北農(nóng)用地商住地工業(yè)地羅田縣24畝國有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時間:8月29日)
? ? ?羅田縣位于湖北省東部,人口62萬,城區(qū)17萬,縣城距黃州96公里,距黃石農(nóng)用地商住地工業(yè)地市94公里,距武漢農(nóng)用地商住地工業(yè)地市194公里。
? ? ? 羅田縣房地產(chǎn)布局較為集中化,主要集中于城南開發(fā)區(qū)內(nèi),目前聚集有博雅公館、未來尚未城、鳳城一品福第等品質(zhì)較高的眾多樓盤;其中城東廣場及義水路也分布有少量樓盤。
羅田縣目前在售項目基本已售罄,根據(jù)實地調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,多數(shù)樓盤處于尾盤清貨階段,去化較好,房地產(chǎn)市場發(fā)展良好。市場價格適中,發(fā)展較為平穩(wěn)。羅田整體市場均價3200元/平米以上,未來仍有上升空間。
? ? ?24畝商住用地,容積率3.5,參考價60萬/畝。地處羅田縣重點打造的核心居住區(qū)——城南新區(qū),位于撥云路與鳳城三路交匯處。地塊周邊人口密度大,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善,配套較為齊全。項目緊鄰政府正在打造的鳳凰生態(tài)城和撥云尖公園,環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜人,相比其他區(qū)位的地塊擁有獨一無二的自然資源,大大提升了小區(qū)品質(zhì)和居住質(zhì)量。從地塊驅(qū)車五分鐘即可到達老城區(qū)中心,可謂是羅田鬧中取靜的一處寶地。項目目前呈兩面臨街狀,未來南面規(guī)劃道路建成將呈三面臨街,在公園及生態(tài)城建成,周邊機關(guān)單位、醫(yī)院學校及文化場所的陸續(xù)遷入,將為地塊聚集大量人氣,極大地提升地塊價值。
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